König & Partner
König & Partner

Hier finden Sie uns

König & Partner

Buschmühle 1-5

52222 Stolberg

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

 

+49 2402 97355 31

 

oder schreiben Sie uns unter

 

koenig.partner@web.de

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

Bürozeiten

Montags bis Freitags:

 

08.30 Uhr bis 13.00 Uhr

 

13.30 Uhr bis 17.00 Uhr

 

 

Sanierte Eigentumswohnung Mönchengladbach

Angeboten von König & Partner

Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 63.20 m²
Kaufpreis 75.000,00 EUR

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Objektzustand Saniert
Baujahr 1963
Qualität der Ausstattung Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung 2012
Heizungsart Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 170.6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab Sofort

  .

 

Objektbeschreibung


Hier können Sie gleich einziehen! Eine komplett gerade erst sanierte Wohnung, mit neuen Innentüren, neuen Fussbodenbelägen, neuer Elektroinstallation, neuer sanitäre Installation, neuen Heizkörpern, kompletten Fliesenarbeiten im Bad und Küche sowie Malerarbeiten. Natürlich läßt sich die Wohnung auch gut vermieten, ein Mietpreis von €6,10/je m²-Wohnfläche ist erzielbar.

 

Ob Kapitalanlage oder Eigennutz - ein Top-Angebot. Gute Rendite oder Wohnen im Eigentum zur Mietbelastung.

Ausstattung

 

Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Wunsch bei näherem Interesse.

Lage

 

Das Grundstück liegt im Stadtteil „Stadtmitte“, ca. 1 km südöstlich des Innenstadtbereiches. Die Oststraße verläuft zwischen der Erzbergerstraße und der Fliethstraße. Das Grundstück selbst liegt zwischen der Erzbergerstraße und der Ernst-Brasse-Straße. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in Mönchengladbach vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe des Hauses, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, zum Hauptbahnhof ist  es ca. 1 km. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise. Die Oststraße ist eine Straße mit normalem Verkehrsaufkommen, verkehrsberuhigt als Tempo 30-Zone ausgewiesen.

 

Sonstiges

 

Der hier geforderte Kaufpreis beträgt ca. € 1.200  je m²-Wohnfläche. Es liegt ein aktuelles Gutachten nach der Sanierung (2012) vor, welches einen m2-Preis von €1.412 aufweist.

 

Der Wert wird hier mit € 88.000 angegeben. Sie kaufen hier weit unter dem Gutachterwert!

Bilder der Einheit:

Druckversion Druckversion | Sitemap
© König & Partner